Galicia
es la región que menos ajusta el precio de la vivienda respecto
al pasado año: un 0,69%
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noticiasgalicia.- Según
el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com,
la vivienda en Galicia en octubre de 2011 tiene un precio
medio de 2.147 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca
un retroceso del -0,49% frente al mes de septiembre de 2011,
cuando el precio medio fue de 2.158 euros por metro cuadrado.
Frente a octubre de 2010, la caída es del -0,69%, ya que entonces
el precio fue de 2.162 euros. Se trata del ajuste menos señalado
de todo el país.
En cuestión de precios, Galicia es la séptima autonomía más
cara del país, siendo superada por País Vasco (3.732 ¤/m2)
y Madrid (2.670 ¤/m2), entre otras. En cuanto al precio de
la vivienda en España, éste ha marcado un descenso del -0,14%
frente a septiembre de 2011, y del -8,89%, frente a octubre
de 2010, situándose en los 2.147 euros por metro cuadrado.
Mientras el año camina hacia su punto y final, el precio de
la vivienda sigue resistiéndose a tocar suelo. La vivienda
toma cada vez más relevancia dentro de la escala de preocupaciones
sociales, dilatando su último ajuste. Según Miguel Ángel Alemany,
director general de pisos.com, "algunas de las medidas
fiscales que aplicará el nuevo Gobierno tras las elecciones
generales, independientemente de su signo, tienen como motivación
el fomento de la compraventa a corto plazo, pero la recuperación
en firme todavía debe salvar muchos obstáculos".
La estabilización del sector seguirá estando condicionada
por los resultados de las estrategias comerciales y financieras
que se pongan en marcha. Para Alemany, ³por parte de ciertos
segmentos de la oferta, se debe asumir que el producto no
ha alcanzado un precio totalmente competitivo, mientras que
la demanda está expuesta a un escenario hipotecario conservador
ante la recapitalización de los bancos españoles². El Índice
del Mercado Inmobiliario pisos.com en Galicia ha obtenido
88,30 puntos en octubre frente a los 84,58 nacionales. Ninguna
región se sitúa por encima de la primera referencia, correspondiendo
los índices más bajos a Castilla-La Mancha, Aragón, Navarra,
Canarias y Cataluña, con diferencias frente a inicios del
año 2009 de 31,16, 25,09, 22,90, 20,46 y 19,81 puntos respectivamente.
A CORUÑA PROVINCIA Y CAPITAL MARCAN SUBIDAS DE UN AÑO A OTRO
Las provincias gallegas registran evoluciones dispares en
el último mes. Ourense (3,54%) y Pontevedra (1,74%) suben
y ocupan la segunda y séptima posición en la lista de los
mayores ascensos del país respectivamente. Por otra parte,
A Coruña (-0,85%) y Lugo (-0,71%) descienden y se encuentran
próximas en la parte media de la tabla. Interanualmente, la
provincia coruñesa (5,10%) es la única que se incrementa de
la región y además, es la tercera que más asciende a nivel
nacional. El resto de provincias gallegas retroceden: Ourense
(-7,23%), Lugo (-5,51%) y Pontevedra (-4,61%). En cuestión
de precios, la provincia más cara de la región es A Coruña
(2.307 ¤/m2) y la novena entre las más costosas de España.
Tres puestos más allá, se localiza Pontevedra (2.130 ¤/m2)
y en una zona más intermedia, Lugo (1.814 ¤/m2) y Ourense
(1.573 ¤/m2). Ésta última es la más barata de la región.
En cuanto a las capitales gallegas, la de Pontevedra (2,63%)
destaca con la quinta posición dentro de las máximas subidas
del panorama nacional. El resto cae: Ourense (-1,68%), A Coruña
(-0,62%) y Lugo (-0,39%). De un año a otro, A Coruña capital
(5,06%) lidera el ranking general de incrementos. En el otro
extremo, la ciudad de Ourense (-13,48%) marca el noveno descenso
más señalado del país. Los retrocesos de las capitales de
Pontevedra (-6,70%) y Lugo (-6,24%) son más moderados. En
el apartado de precios, A Coruña (3.147 ¤/m2) es la sexta
más costosa a nivel nacional, mientras que Pontevedra (1.674
¤/m2) es la novena más asequible del país.
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