"Movilizar"
la vivienda en alquiler
Si
existe alguna Comunidad con una amplia oferta de vivienda protegida
en sus más variopintas modalidades, incluyendo distintas rentas, alquiler
con opción a compra, etcétera, creo que esa es la Comunidad de Madrid.
De hecho parece ser que es la que mayor número de estas viviendas
construye. En el extremo opuesto la ministra de Vivienda, María Antonia
Trujillo, entre disertaciones diversas sobre el IPC global y de la
vivienda vuelve a la defensa del alquiler. Alquiler intervenido por
supuesto, puesto que si esta vez no valora los expropioalquileres
catalanes apoya que el Gobierno "movilice" viviendas vacías mediante
ayudas estatales que incentiven el mercado del alquiler.
Coste añadido que alguien pagará -todos los españoles- si no hacemos
caso a aquella ministra que decía que el dinero público no es de nadie.
Pero ni corta ni perezosa en sus loas al alquiler de viviendas y a
su Sociedad Pública de Alquiler (SPA), dice que ésta moviliza viviendas
en alquiler casi un 20% más baratas que las ofertadas en el mercado.
Si la SPA cobra por la gestión y además la vivienda que ofrece es
considerablemente más barata que el mercado, alguien está perdiendo
dinero: o el dueño de la vivienda o el contribuyente. En cualquier
caso ha eso se le llamaría interferir en el mercado con dinero público,
a no ser que estos alquileres más baratos estuvieran destinados a
personas como inferioridad de recursos o necesitadas.
De todos modos nunca he entendido, eso de Trujillo de las movilizaciones
de viviendas en el denominado inmueble por antonomasia, los muebles
y semovientes son otra cosa distinta a la vivienda. La única movilización
positiva que se me ocurre es la movilización de alquiler con opción
a compra. Esos jóvenes o parejas con menos recursos entrarían en alquiler
con opción a compra en una red consorciada nacionalmente. La movilidad
profesional nunca sería un impedimento reduciendo costes transaccionales,
registrales y de escritura, con el aval de las administraciones públicas.
La renta y otras condiciones tabuladas de consuno entre las Autonomías
consorciadas pondrían viviendas de promoción pública viviendas en
alquiler con opció a compra. Un destino en Madrid no obligaría a perder
el dinero pagado por el alquiler si después éste se traslada a Extremadura
-por ejemplo-, quedando el total de lo abonado para la inversión final
de la vivenda donde crea tener una residencia a largo plazo (descontando
gastos por depreciación o deterioro). Le regalo la idea tanto a Trujillo
que sólo tendría que potenciar los acuerdos, como a los presidentes
autonómicos que a buen seguro la tendrán en cuenta.
27/12/06
carlosnava@terra.es
 |
|
TRIBUNA
ABIERTA 
