Metrovacesa ha cerrado el ejercicio 2024 con unos ingresos de 657,8 millones de euros, marcando un nuevo hito en su trayectoria. La promotora inmobiliaria ha entregado cerca de 2.000 viviendas, alcanzando un beneficio neto de 15,9 millones de euros y un EBITDA de 73,4 millones de euros, lo que refuerza su posición en el sector.
El cash flow operativo ha superado ampliamente las previsiones iniciales, situándose en 146,5 millones de euros, frente a la horquilla estimada de 100-125 millones. Además, el volumen de preventas experimentó un incremento del 12%, con un total de 660 millones de euros, finalizando el año con una cartera de preventas de 1.200 millones de euros.
Expansión y consolidación del mercado
Durante 2024, Metrovacesa entregó 1.996 viviendas, destacando la finalización de las primeras seis promociones de Isla Natura, Palmas Altas en Sevilla. Este desarrollo es el mayor proyecto residencial de la compañía, con un total de 23 promociones y más de 1.500 viviendas, incluyendo varias de vivienda protegida.
En cuanto a la demanda del sector, el mercado inmobiliario en España sigue mostrando una dinámica positiva, impulsada por el crecimiento demográfico y la reducción de tipos de interés. No obstante, persiste el desafío de la falta de suelo finalista, lo que exige procesos más ágiles de transformación y una mayor colaboración público-privada.
Estrategia financiera y sostenibilidad
Metrovacesa mantiene una estructura financiera sólida y diversificada, con una ratio de endeudamiento reducida del 13,1%, una posición de caja de 186 millones de euros, y acceso a financiación en condiciones favorables. Además, ha refinanciado su préstamo corporativo sostenible hasta 2029, asegurando estabilidad a largo plazo.
En el ámbito de la sostenibilidad, la compañía ha actualizado su estrategia ESG 2025-2027, apostando por certificaciones energéticas AA en sus nuevas promociones y mejoras en eficiencia constructiva. También ha avanzado en la economía circular, reafirmando su compromiso con el desarrollo urbano sostenible.
Perspectivas para 2025
Metrovacesa afronta el nuevo año con optimismo, previendo que su cash flow operativo supere los 150 millones de euros. La compañía ya ha vendido el 80% de las entregas previstas para 2025 y el 62% de las de 2026, lo que garantiza una alta visibilidad de ingresos.
En línea con su política de retribución a accionistas, la promotora prevé distribuir un dividendo en mayo, cuya cuantía será aprobada en la próxima Junta General.
Con más de 100 años de historia, Metrovacesa sigue consolidando su liderazgo en el sector inmobiliario, combinando crecimiento, solidez financiera y un fuerte compromiso con la sostenibilidad.
